Yasal nedenler: Üst kattaki komşular sürekli gürültü yapıyorsa ne yapılabilir?

Günümüzde gelişmiş şehirlerde yaşayanların yaklaşık %60'ı artan gürültüye maruz kalmaktadır. Üst kattaki komşular özellikle geceleri sürekli gürültü yapıyorsa bu durum refahı, psiko-duygusal durumu ve hatta sağlığı olumsuz yönde etkiler. Peki bu durumda ne yapmalı? Cevabımız kanunu incelemek ve delil toplamaktır.

Üst kattaki komşularınız gürültü yapıyorsa ne yapmalısınız: sessizlik yasası

Susma hakkından çeşitli kanunlarda bahsedilmektedir:

• Rusya Federasyonu Anayasası (Bölüm 3, Madde 17);
• 30 Mart 1999 tarih ve 52 sayılı Federal Kanun (madde 3, madde 23);
• SanPiN 2.1.2.2645-10 VI;
• 21 Ocak 2006 tarih ve 25 Sayılı Hükümet Kararnamesi (madde 6);
• Konut Kanunu (17. maddenin 4. kısmı ve 30. maddenin 4. kısmı).

Kısacası kanun, başkalarının haklarını ihlal etmemeyi ve konutların gürültü seviyeleri de dahil olmak üzere belirlenmiş standartlara uygun olarak muhafaza edilmesini gerektirmektedir.

Federal mevzuatta idari sorumluluk sağlanmamıştır. Hem 2019'da hem de 2020'nin başında sessizliği ihlal etmenin cezası bölgesel mevzuatla düzenleniyor.

Kabul edilebilir gürültü seviyesi

Ek SanPiN 2.1.2.2645-10 gürültü seviyesinin gündüz 55 dBA'yı, gece ise 45 dBA'yı geçmemesi gerektiğini belirtmektedir.

Karşılaştırma için:

• ormandaki yaprakların gürültüsü 20 dBA'ya karşılık gelir;
• sessiz konuşma – 30 dBA;
• normal konuşma – 50 dBA;
• bebek ağlıyor - 80 dBA;
• küfür ve onarım işleri - 100 dBA.

Ses kaynağı yakındaysa ölçümler doğrudur.Duvarların gürültü seviyelerini önemli ölçüde azalttığı unutulmamalıdır. Yalnızca komşularınızın faaliyetlerinin yankılarını duyabiliyorsanız, bu gece bile normal bir seçenektir. Çocuklar saat 23:00'e kadar etrafta koşuyorsa gürültünün izin verilen 55 desibeli aşması da pek olası değildir.

Yukarıdaki komşulardan gelen seslerin şiddetini belirlemek için ses seviyesi ölçer kullanmalısınız. Bu cihazın fiyatı 3 bin ruble'den başlıyor. Alternatif olarak Ses Ölçer programını akıllı telefonunuza yükleyebilirsiniz. Ancak elbette okumaları o kadar doğru değil ve gürültü seviyesi hakkında yalnızca desibel cinsinden yaklaşık bir fikir veriyor.

Farklı bölgelerde sessiz mod

Birçok kişinin bildiği gibi, apartmanlarda komşulardan gelen izin verilen gürültü eşiği günün farklı saatlerinde farklılık göstermektedir.

Genel olarak 55 dBA ses toleransına sahip gündüz modunun 7 ila 23 saat arasında sürdüğü kabul edilmektedir. Buna göre 45 dBA sınırına sahip gece modu saat 23'ten 7'ye kadar geçerli. Ancak sessiz dönemin zamanlaması farklı bölgelerde biraz farklılık gösteriyor.

Bölgesel mevzuat ayrıca gün içinde 2 saat susmayı zorunlu kılıyor. “Sessiz saat” olarak adlandırılan saat 12 ila 14 saat veya 13 ila 15 saat arası geçerlidir.

Farklı bölgelerdeki sessizlik modları:

• Moskova ve Krasnodar bölgesi: 23:00 – 7:00, pazar günleri ve tatil günlerinde onarım yapılması yasaktır.
• Moskova bölgesi: Hafta içi 21:00 – 11:00, hafta sonları 22:00 – 11:00, sessiz zaman – 13:00 – 15:00 arası.
• St. Petersburg: Hafta içi 22:00 – 8:00, hafta sonları ve tatil günlerinde 22:00 – 12:00.
• Samara bölgesi: 22:00 – 8:000 (yaz aylarında – 23:00'ten sonra).
• Krasnoyarsk: 22:00 – 9:00, Pazar günü inşaat çalışmaları yasaktır.
• Arkhangelsk, Tyumen, Tataristan: 22 saat sonra.
• Kaliningrad bölgesi: 23:00 – 6:00.

Ayrıca birçok bölgede saat 19:00 ile 9:00 arasında duvar, zemin ve tavanların süslenmesi yasaktır. Sürekli gürültünün süresine ilişkin kısıtlamalar da vardır. İzin verilen maksimum süre 6 saattir.

Komşularınız gürültü yapıyorsa nereye gitmeli?

Öncelikle gürültünün tam olarak nereden geldiğini belirlemeniz ve sorunu barışçıl bir şekilde çözmeye çalışmanız gerekir. Çocuklar gürültü yapıyorsa ebeveynleriyle, daire kiralıksa sahipleriyle konuşmalısınız. Komşularınıza mevcut düzenlemeleri hatırlatın.

Kişisel görüşme sonuç getirmezse yetkili makamlarla iletişime geçin. Sessizlik rejiminin ihlaliyle ilgili sorunlar şu şekilde ele alınır:

• bölge polis memuru;
• Polis departmanı;
• mahkeme.

02'yi arayabilir veya bizzat karakola gelerek ifade yazabilirsiniz. Telefonda veya kağıt üzerinde belirlenen standartların ihlal edildiği adresi, tam adınızı belirtmeniz ve sorunun özünü kısaca belirtmeniz gerekir. Ayrıca mahkemeye yazılı bir beyanda bulunabilirsiniz.

Referans numarasını mutlaka kontrol edip not edin. Daha sonraki işlemlerde buna ihtiyaç duyulabilir.

Kanun nasıl işliyor?

Huzurun bozulması nedeniyle komşulara yönelik tehdit nedir?

• Kolluk kuvvetleriyle iletişime geçerken komşuların eğitilmesi ve uyarılması gerekir.
• Ayda 2 defadan fazla suskunluğu ihlal edenlere para cezası kesiliyor. Farklı bölgelerde, para cezası miktarı bireyler, yetkililer - 3-8 bin ruble, tüzel kişiler için - 80 bin ruble'ye kadar (geceleri gürültü için) 500 ila 3 bin ruble arasında değişmektedir. İhlal edenler gündüzleri gürültü yaparsa, para cezası miktarı çok daha azdır - 100 ila 500 ruble arasında.
• Mahkemeye giderken manevi zararın tazminini talep edebilirsiniz.Yetkililerin bu tür bir zarara yol açtığını tespit etmesi halinde, sorun çıkaranlar sadece idari para cezası değil, aynı zamanda mağdurlara manevi zarar, ilaç ve bağımsız bilirkişi hizmetleri ödemek zorunda kalacak.
• Radikal bir önlem olarak, gürültülü komşuların tahliyesine zorlamak için dava açabilirsiniz. Ancak olumlu bir karar çok çaba gerektirecektir. Konut kullanım kurallarının ihlal edildiğine dair güçlü kanıtlara ihtiyacımız var.

Birkaç yıldır sessizlik yasası bölge polis memurunun yetki alanına girmiyor. Polis ceza kesmiyor. Dava materyallerinin gönderildiği şehir veya ilçe idaresinin özel bir komisyonu bu tür yetkilere sahiptir. Olumlu bir karar için ihlale ilişkin önemli delillerin bulunması önemlidir.

Yeni fatura

Çalışma ve Sosyal Politika Komitesi üyesi O. Pavlova'ya göre, 2020 bahar dönemi sona ermeden Devlet Dumasına yeni bir sessizlik yasa tasarısı sunulması planlanıyor:

• Komşular federal düzeyde para cezasına çarptırılacak ve yönetim şirketleri şikayetleri kabul etmeye başlayacak. Daha sonra konut müfettişliğine yazılı şikayette bulunacaklar ve apartman sahibinden ceza kesecekler.
• Gece saat 23:00'ten sonra 8 saat boyunca sessiz bir rejimin uygulamaya konması öneriliyor. Ceza miktarı önemli ölçüde artacak: bireyler için 5-50 bin, tüzel kişiler için 50-150 bin olacak.

Ancak tasarıyı hazırlayanlar, yeni yasanın çocuk ağlaması, sıradan adımların gürültüsü veya mühendislik sistemlerinde su gibi saçma kısıtlamalar içermeyeceğini vurguladı.

Yani federal düzeyde hâlâ şaka kanunları yok. Bazı belgelerde evin diğer sakinlerinin haklarının ihlal edilmemesi öngörülse de ihlallere karşı koruma sağlayacak spesifik mekanizmalar bulunmuyor. 2020 yılında standartlar bölgeler tarafından belirleniyor ve huzurun bozulmasına ilişkin şikayetler idareye bağlı komisyonlar (her zaman orada olmayan) veya mahkeme tarafından değerlendiriliyor. Polise şikayette bulunabilirsiniz; yerel polis memuru ihlalde bulunanlarla konuşacaktır. Bazen bir çalışanın sadece görüntüsü bile komşular üzerinde sakinleştirici bir etki yaratır ve gürültü yapmayı bırakırlar.