Karşılaştırmam: inşa etmek daha karlı olan şey - tek katlı veya iki katlı bir ev

Kocam ve ben gençken köyden ayrılıp şehre gitmenin hayalini kurardık. Ama hayalimi gerçekleştirdikten ve yaklaşık 10 yıl burada yaşadıktan sonra anladım ki şehirli değilim. Çocuklarıma daha fazla özgürlük, temiz hava, normal yiyecekler ve iletişim vermek istiyorum. Ben de hayvanlar olmadan yaşayamam ve komşularımızla aynı apartman dairesinde bu gerçekçi değil. Aile meclisinde ayrılmaya ve şehre daha yakın, komşu köylerde bir ev bulmaya karar verdik.

Anlaşıldığı üzere, kendi başınıza veya hatta kiralanan bir şirketin yardımıyla inşa etmek, hazır özel bir ev satın almaktan çok daha ucuz. Ve doğal olarak kocam ve ben tartışmaya başladık: Hangisi daha karlı - tek katlı bir ev mi yoksa iki katlı bir ev mi inşa etmek? Faydalarının yanı sıra rahatlık ve güvenlik sorunu da var.

Malzeme maliyetleri

Karşılaştırmayı adil kılmak için 100 metrekarelik bir ev sunduk. Ya toplam alana sahip tek katlı ya da iki katlı - her kat 50 metrekaredir.

Temel

Kat başına 50 metrekarelik iki katlı bir ev inşa ederken, temelin maliyeti neredeyse yarı yarıya azalır (100 metrekarelik tek katlı bir eve kıyasla). Bu aynı zamanda beton dökümü ve kazık temeller için de geçerlidir.Belki inşaatçılar temelin derinliğini güçlendirmeyi teklif edeceklerdir (çünkü iki kattaki yük daha yüksek olacaktır), ancak her durumda para tasarrufu açıktır.

Mali göstergeye ek olarak, eğer arsa küçükse - 5-6 dönüm, 100 metrelik tek katlı bir evin, 50 metrelik iki katlı bir eve kıyasla çok fazla yer kaplayacağını düşünmeye değer. Özellikle siteye sebze bahçesi veya bahçe yerleştirmek istiyorsanız arazi tasarrufu da çok önemli bir konudur.

Duvarlar, kaplama

İki katlı bir binanın duvar alanı tek katlı bir binanınkinden daha büyüktür. Bu nedenle inşaat için daha fazla malzemeye ihtiyaç duyulacaktır. Ve daha fazla kaplama daha pahalıya mal olacak.

Ayrıca inşaatçıların çalışmaları da iş miktarına bağlı olacaktır. Her ne kadar deneyimlerimize göre, buradaki müteahhitler indirim yapmıyor, ancak genel olarak işin fiyatını belirliyorlar. Ayrıca yüksek katlı inşaat ve iskele maliyetlerini de ekliyorlar.

Bu nedenle, temelden tasarruf ettiğiniz şey genellikle duvarların maliyetini ve inşaatı üzerindeki çalışmaları tamamen karşılar.

Çatı

İnşaatçıların bana açıkladığı gibi, en pahalı parçalardan biri iyi bir çatıdır. İki katlı bir ev inşa ederken, bunun yarısı kadar para harcamanız gerekeceği ortaya çıktı.

Merdiven

Tek katlı bir evde bunun olmadığı açıktır. Ve bunun hiçbir maliyeti olmayacak. Ancak ikinci kata hangi merdivenin yerleştirileceği isteklerinize ve yeteneklerinize bağlı olacaktır. 20.000'den başlayan çok ucuz seçeneklerle idare edebilir veya yarım milyon rubleye mal olan el yapımı dövme bir yapı kurabilirsiniz.

Ancak merdivenin önemli miktarda metrekareyi "kapladığını" da dikkate almakta fayda var.

Zeminler

Evin aynı alanı ile aynı sayıda kat gerekli olacaktır. Dolayısıyla bu maliyetlerde pratikte hiçbir fark olmayacaktır.

Ancak iki katlı bir evde zemin/tavan yapılması da gereklidir.Burada maliyetler daha yüksek olacaktır.

Isıtma ve elektrik boruları

Isıtma boruları kullanılarak ısıtılan iki katlı bir evde kablolama maliyeti ortalama% 30-40 oranında artmaktadır. Elektrik %10-15 daha pahalıya mal olacak. Bütün bunlar duvarların yüksekliği ve buna bağlı olarak daha fazla malzeme nedeniyle olur. Ancak temel, duvar ve çatı maliyetleriyle karşılaştırıldığında bunlar çok küçük miktarlardır.

Şömine veya bacalı katı yakıtlı kazan yapıyorsanız iki katlı bir evde doğal olarak daha uzun olacaktır. Bunlar da başka bir finansal maliyet.

Tek katlı bir evin diğer artıları ve eksileri

Tek katlı bir evin büyük bir olumlu yönü, küçük çocukları olan aileler içindir. Merdivenlerden düşmelerinden korkmayacaksınız. Her zaman sizin gözetiminiz altındadırlar.

Bazı yapıların arızalanması veya değiştirilmesi durumunda tek katlı bir evin bakım maliyeti daha ucuz olacaktır. Her şeyden önce, iskele kullanarak işe para harcamanıza gerek yok - her şeyi yerden yapmak veya normal bir merdiven kullanmak yeterlidir.

Tek katlı evin benim için büyük bir avantajı, evimdeki yerleri robot süpürgenin temizlemesidir. Belli bir süre çalıştırıyorsunuz ve ikinci katın merdivenlerinden düşeceğinden endişelenmiyorsunuz.

İki katlı bir evin diğer artıları ve eksileri

İki katın avantajı, yatak odalarının ikinci kata yerleştirilmesi imkanıdır. Birincisinde her zaman gürültülü bir hayat vardır, ikincisinde ise diğer aile üyelerine dikkat etmeden gün içinde rahatlayabilirsiniz.

Evinizin çevresinde pitoresk bir alan varsa, balkona sahip olmak ve izleme platformu imkanı bir artı olacaktır.

Benim için iki katlı bir evin en büyük dezavantajı olağan merdivenlerdir. Sadece onlardan çok korkuyorum.Annem yaşlılığında özel bir evde sıradan bir merdivenden inerken iki kez bacağını kırdı. Ve ben de daha gençleşmiyorum. Ve çocuklar hâlâ çok telaşlı ve deli gibi etrafta koşuşuyorlar. Ama bunlar benim kişisel korkularım.

Güvenlikten bahsetmişken, özel evlerin yangına daha duyarlı olduğu anlaşılmalıdır. Komşuların düşmesine izin vermek, kalitesiz kablolar, gaz tüpleri (ülkemizde gazlaştırma arzu edilen çok şey bırakıyor), odunla ısıtılan sobalar - bunların hepsi artan tehlike kaynaklarıdır. Ve ikinci katta yangından kaçmaya çalışırken çok daha fazla acı çekebilirsiniz.

Sonuç olarak

Neyin inşa edilmesinin daha karlı olduğu sorusunun kesin bir cevabının olmadığını düşünmeye değer - tek katlı bir ev mi yoksa iki katlı bir ev mi? Her şey bölgeye, inşaat malzemelerine, tasarım özelliklerine ve yükleniciye bağlıdır. Ancak yaklaşık olarak aynı parametreleri alırsak, birçok inşaatçı tek katlı bir evin iki katlı bir evden% 5-10 daha pahalıya mal olacağını söyleyecektir.

İnşaat sırasında tam olarak nerede tasarruf edebileceğiniz aşağıdaki tabloda gösterilmektedir: "+" daha ucuz, "-" daha pahalıdır.

Yine de kocam ve ben biraz daha pahalı ama daha güvenli olmanın daha iyi olduğu sonucuna vardık. Bu nedenle tek katlı ev benim için kesinlikle daha iyi. Yine de bunun için biraz daha fazla para harcamanız gerekeceğini anlıyorum. Ve sitede daha fazla yer kaplayacak. Ama yine de mutluyum; bütün gün toprağı sürüp sırtıma yük bindirmek yerine tavuk ve tavşan beslemeyi tercih ederim. Hayvanlar bana salatalık ve domatesten daha yakın.